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售楼有套路买房的时候这5句鬼话最好别信信了你就上当了-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:57:52 阅读: 来源:球阀厂家

摘要: 买房是一件不能马虎的事情,但是房子不仅重要,还不好选,尤其是在现在楼市行情不确定的情况下,户型种类繁多,房子的周边配套设施参差不齐,地段方面也有巨大的差异,还有在买房的时候售楼人员的忽悠,可想而知,售楼有很多套路,尤其是这5句话最好别信,哄骗的就是不知世事的你!

房子对中国人来说是超大件的商品,尤其是对很多买房比较困难的人来说,买房是一件不能马虎的事情,但是房子不仅重要,还不好选,尤其是在现在楼市行情不确定的情况下,户型种类繁多,房子的周边配套设施参差不齐,地段方面也有巨大的差异,还有在买房的时候售楼人员的忽悠,可想而知,售楼有很多套路,尤其是这5句话最好别信,哄骗的就是不知世事的你!

1. “房子不多了,就剩这两套了”在很多情况下去买房的时候,售楼人员都会很抱歉的跟你说“真是不好意思啊,房子卖得差不多了,所剩的房子不多了,就剩这两套了”或者“你们看上的户型和位置都被卖光了”,其实这就是一种饥饿营销的方式,销售人员知道给客户选择的余地越大,客户越容易纠结,只有把客户的意向锁定在某一套房子上,才有成交的可能。而在踏入售楼处的时候,售楼人员就已经根据你的衣着行为,判断了其经济情况,在交谈了几句之后,就能摸清到客户的理想型。所以不想要被售楼人员套话,最好是多听少说,或者回答也尽量模棱两可一些。

2. “没有优惠了”好不容易下定决心要买房子了,看好了户型和楼层,售楼人员却说“不好意思,我们是没有权利优惠的”,至于到底有没有优惠要看具体的楼盘情况,比如说销售情况大好的楼盘自然是没有优惠的,一开盘可能就被抢光了,能买到房子就已经很不错了,哪里还需要优惠呢?但是如果是卖了很久还没有卖完的楼盘,为了吸引购房者都会打出一些优惠措施,一般的案场经理会有20%左右的优惠幅度,争取优惠的时候,一定要态度诚恳、言辞恳切,这样才能让销售人员认为你是诚心买房的。

3. “只允许看沙盘模型”很多人在买房的时候可能会要求观看实地施工现场,但是很多销售人员会以“施工现场不允许进入,只允许看沙盘模型”来搪塞,当然,一方面是为了客户的安全考虑,另一方面也是因为沙盘模型都是经过优化处理的,比如说楼间距、楼栋的高矮、绿化面积、停车位等等,如果现场允许的话,即便是楼房还没有盖好,你要去看看使用的沙石,水泥钢筋的质量以及施工的把控,这样才会对所购房子的质量做到心里有数。

4. “看看样板房吧”现在的很多楼盘小区都会有样板房,房子装修非常奢华漂亮,颜色搭配和家具设计都非常用心,让人一看就有购买的冲动。但是样板房毕竟只是样板房,只能欣赏,不能完全当真,毕竟样板房的存在就是为了吸引顾客的眼球,等到你自己装修的时候,在有限的装修预算之内,并不能完全复制这种装修,你会大失所望的。

5. “我保证”绝对不要太相信销售人员的承诺,虽然绝大部分的销售人员都讲事实,但是也有些销售人员为了成交,会在销售数据上做或者对小区的一些设施和条件“做保证”,如果想要把销售人员夸大其词的保证落到实处,就要在购房合同中有所体现,这样才能真正得到法律的保障。

以上就是售楼人员的5大“鬼话”,不知道你信哪一句呢?如果还有更多的购房经验或技巧,欢迎留言补充。

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