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开发商告市府终审败诉东逸花园将成立业委会

发布时间:2019-10-17 22:47:07 阅读: 来源:球阀厂家

因对小区建筑面积中的“专有面积”、“建筑物总面积”认识不统一,广州东逸花园社区业主委员会6年前设立中途“流产”。小区开发商新华晨房地产有限公司(简称新华晨公司)因不满广州市政府的行政复议,将市政府告上法庭。广东高院昨日终审宣判,维持一审判决,驳回新华晨公司诉讼请求,东逸花园的建筑面积将被重新计算,而搁置六年的业主委员会将在广州房管局指导下成立。

2009年,拥有1525户业主的大型社区新世界东逸花园社区(简称东逸花园)准备成立业主委员会,业主大会筹备组统计投票结果已达到赞成票、赞成总面积双过半的要求,便向广州市房管局、天园街道办(简称联合工作组)申请备案,但联合工作组复函说,“东逸花园投票表决所得赞成票权面积并未达到一半。”

据联合工作组复函,东逸花园总面积根据建设单位原初始登记产权证记载的面积认定为224964平方米,但东逸花园业主代表认为小区总面积应为183618平方米。业主代表向广州市政府申请行政复议,要求撤销联合工作组复函。2011年,广州市政府作出行政复议决定,要求联合工作组依法重新计算小区专有部分面积、建筑物总面积等,但涉案的新华晨公司不服,起诉至广州中院请求撤销行政复议决定。一审广州中院驳回原告新华晨公司诉讼请求,新华晨公司不服上诉至广东高院。

案件争议还是聚焦在如何认定“专有部分面积”、“建筑物总面积”上。联合工作组将车库、会所等所有共有建设面积全部计算在专有面积内。昨日,省高院终审认定,新华晨公司起诉请求撤销被诉复议决定的理由不成立,驳回新华晨公司请求,维持原判。

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