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南京共有产权房7月1日正式推出

发布时间:2020-03-26 10:32:19 阅读: 来源:球阀厂家

南京共有产权房7月1日正式推出

从去年开始,南京市政府就一直在推进用共有产权房替代经济适用房和廉租房的工作。昨日《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》、《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》、《南京市公共租赁住房管理办法》等一揽子政策相继出台。文件显示,从今年7月1日起,中低收入家庭、无房家庭等人群可以申请购买共有产权房,即由政府和市民各出一部分钱买下来的房子,最低购买比例不得低于50%,同时,公租房与廉租房正式并轨,统一变更名称为公租房。

廉租房并入公租房

在《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》中,规定江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行,并轨后统称为公租房。并轨后的公租房,将分为住宅和宿舍两类,并面向不同的人群。

今后,南京的公租房分住宅和宿舍两类。住宅套型以中小户型为主,单套建筑面积原则上控制在60平方米以下。

公租房保障包括租赁补贴发放和实物配租两种方式。租赁补贴发放对象为符合规定条件、在市场上自行租赁住房的低收入住房困难家庭。实物配租对象为符合规定条件的中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及经市政府认定的其他住房困难人员。

公租房租金(含物业管理费)统一按照建筑面积收取。低保、低收入家庭分别缴纳标准租金的10%、20%。城市中等偏下收入家庭租金实行租补分离,承租家庭足额缴纳租金后,由住房保障部门会同财政部门给予其租金标准的50%补贴。新就业人员、外来务工人员、经市政府认定的各类人才及其他经市政府认定的住房困难人员按照标准租金的70%缴纳。非政府投资建设的公租房实行政府指导价,租金标准按照略低于同地段、同类型普通商品住房市场租金水平核定。

明确配建保障房要求

但不作强制限制

自2013年起,南京已提出土地出让时 限地价、竞配建 ,即地价拍卖封顶后竞争保障房建设的资金或面积。但在现实操作中,开发商都是竞争保障房建设的资金,还没有出现过争竞建设面积的情况。南京市住建部门相关人士表示,这次首次明确了配建的要求, 对部分可建住宅建筑面积在5万平方米以上的用地出让时,可在土地出让合同中约定配建不低于5%的保障性住房。也就是说,一个建筑面积为5万平方米的地块,按照50平方米一套推算,至少可配建50套保障房。不过,此举并非强制性要求。

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