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东城区永外竞限房地块成交

发布时间:2021-01-08 20:04:52 阅读: 来源:球阀厂家

昨日,北京市土地交易市场成交了东城、平谷3宗普通商品住房用地,土地面积约18公顷,建筑规模约22万平方米。3宗地均采用“限房价、竞地价”的交易方式,其中东城永外用地商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上,未来商品住房销售均价不超过89068元/平方米。此前,东城区已多年没有住宅用地供应。

东城区永外大街相关地块,总建筑规模约7.36万平方米,其中,居住建筑规模约3.77万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过89068元/平方米,最高销售单价不得超过93521元/平方米。该宗地商业用途建筑规模自持比例为50%,自持年限为20年。

东城区已多年没有住宅用地供应,本次推出的永外地块为危改项目中的资金平衡地块。该危改项目内共涉及1394户住宅及28家企业拆迁,通过实施危改工作,建设回迁安置房约21万平方米,改变了西革新里地区原有脏乱差的城市面貌,也改善了居民生活环境。此外,永外地块挂牌文件中要求竞得人须代建7000平方米燕墩博物馆,建成后无偿移交东城区文化委员会使用,弥补区域文化设施不足的短板。

昨日成交的另外两宗地块均来自平谷夏各庄镇,其中03-04地块居住建筑规模约5.81万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

另一宗为03-11等地块,居住建筑规模约8.42万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过26014元/平方米,且最高销售单价不得超过27315元/平方米。

数据显示,今年前七个月本市已经成交自住房用地15宗,“限房价、竞地价”用地20宗。所有商品住宅地块均设定了未来的销售价格或最高价格,业内人士分析,从土地出让环节就设定价格,有利于稳定预期,促进本市房地产市场平稳健康发展。

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